[產權]閬中市文旅產業投資有限公司滕王閣景區經營點位公開招租澄清公告
【發布時間 ：2025-04-10】 【閱讀次數：】 【打印】 【關閉】
閬中市公共資源交易中心（以下簡稱：交易中心）受閬中市文旅產業投資有限公司委托對以下標的進行公開競價招租。根據相關法律、法規的規定，交易中心將遵守公開、公正、公平、誠實信用的原則組織本次競租活動。同時要求意向受讓方共同遵守本須知的各項規則，保持自身競租行為的獨立性、嚴肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通、惡意抬壓價格等不良行為，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競租。
一、項目編號：511381202549726
二、項目名稱：閬中市文旅產業投資有限公司滕王閣景區經營點位公開招租
三、項目基本情況：滕王閣位于古城北郊嘉陵江邊的玉臺山腰間，迄今已有1300多年歷史，是唐高祖李淵第22子滕王李元嬰所建,它坐北朝南，是一座王宮式建筑，閣內雕梁畫棟金碧輝煌。為豐富景區業態及提升游客游覽的體驗感，擬將滕王閣景區經營點位公開招租。
轉讓方式：網絡動態競價
四、競價報名時間及方式：2025年4月11日9:00至2025年4月20日17:00，在南充市公共資源交易中心網站進行發布，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網http://ggzyjy.sc.gov.cn），點擊首頁“登錄”—交易主體—全省統一認證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書Key登錄后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心—新”，以“交易乙方（資產資源競租人）”身份在公告截止時間前報名，詳細操作指南請登錄“南充市公共資源交易網”，點擊首頁“辦事指南”—權益交易類辦事指南—產權交易項目競租人操作手冊。報名成功后，競價資格不得轉讓。未注冊的資產資源競租人請登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統一認證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。
資產單位對已發出的競價文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質文件的意向受讓方自行到閬中市公共資源交易中心項目負責人處領取），并同時在南充市公共資源交易網上公布。該澄清或者修改的內容為競價文件的組成部分。
五、競價時間：自由報價期2025年4月22日9:30至14:30，限時報價期為：120秒，競價步長：1000元。
六、競價網址：南充市公共資源交易中心網站，（www.bzpgw.com）
七、 競租保證金、成交款繳納
1. 競租申請人須在報名截止時間前足額繳納競租保證金（以銀行實際到賬時間為準，競租保證金須以注冊時系統認證賬戶轉出，采取銀行轉賬方式匯入系統生成保證金賬號），報名的競租人與繳納保證金的競租人必須一致，拒絕現金進賬。為避免因競租保證金不能按時到賬而影響報名，請競租申請人在保證金到賬截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統操作時間。競租保證金不得代繳。
2. 保證金、成交價款的繳納，按下列標的名稱交到規定的賬號。若競租保證金未按規定繳納或在保證金到賬截止時間未到賬的競租人不得參與競價。
a.保證金繳納賬號（此賬號只作為保證金繳納賬號）：
標的 名稱 | 收款 單位 | 開戶行 | 開戶行行號 | 繳納競租保證金賬號 |
滕王閣景區經營點位公開招租
| 閬中市行政審批局 | 南充農村商業銀行閬中支行營業部 | 314674300015 | 以系統生成賬號為準 |
保證金到賬截止時間：2025年4月20日17:00（以銀行到賬時間為準）
b.成交價款繳納賬號（此賬號只作為成交款繳納賬號）：
收款單位 | 開戶行 | 繳納成交款賬號 |
閬中市文旅產業投資有限公司 | 農商銀行東門口支行 | 54220120000003794
|
3. 競租成功后，競得者的11400元競租保證金轉為租金。成交關系確定后5個工作日內簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競標確認價，后每年遞增5%。承租方應在簽訂合同時，向出租方指定的成交價款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設施設備等進行維護，如有損壞，照價賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經出租方驗收合格，無房屋、設施設備損壞，無拖欠水、電、氣費用等情況后結束租賃關系；若造成房屋建筑結構及設施設備等損壞的，出租方有權按損壞內容的相應價值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內向出租方一次性付清。
注：本《公告》所涉及的金額幣種均為人民幣。
4.在報名截止時間內，凡已交保證金，但未在規定時間內完成報名流程，或出現其他特殊情況不能參與競租的，其保證金退還與本次其他競租人員同步進行。
八、意向受讓方參加本次競租活動應具備下列條件
（一）（1）在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的單位、其他經濟組織或自然人均可參與競租；
（2）具有獨立承擔民事責任的能力；
（3）具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力；
（4）意向受讓方必須繳納保證金，按規定辦理各項報名手續；
（5）法律、行政法規規定的其他條件。
（二）本次招租的其他條件
1.租金：以5.7萬為底價進行報價，最高報價為中標單位。
2.經營項目：嚴格按照我司擬定的滕王閣景區經營點位招租業態執行。
3.經營區域：嚴格按照滕王閣景區佛塔便利店、茶坊招租區域紅線圖開展經營活動。
4.服從管理：招租區域內的承租戶服從閬中市文旅產業投資有限公司統一管理，銷售流水統一進入閬中市文旅產業投資有限公司賬戶，按月由閬中市文旅產業投資有限公司全款轉至承租戶。
5.水電氣費用：招商區域內水、電、氣等費用由承租商戶自行負責繳納。
6.經營業態布局及施工要求：承租商戶在招租區域的經營業態布局方案需報我司同意后方可施工。
7.租期：三年，合同一年一簽。
8.租金：租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競標確認價，后每年租金均按上年度租金的 5% 遞增。
9.履約保證金：承租商戶需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運營時限，不予退還。
10.垃圾清運費：承租商戶按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經營區域內的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
九、本次競租在南充市公共資源交易平臺上發布公告。
十、標的物：閬中市文旅產業投資有限公司滕王閣景區經營點位公開招租
標的位置 | 面積約（㎡） | 資產起租價（元/年） | 競租保證金（元） | 擬招租業態 |
滕王閣景區佛塔便利店、茶坊 | 80 | 57000 | 11400 | 茶水經營、便利店 |
意向受讓方在競價前需到現場核實標的物，未到現場核實標的物現狀，參加報價后造成的相應責任自行承擔。
（聯系人：何清洋，聯系電話：18681730320）
十一、聯系方式
退保證金地址：閬中市公共資源交易中心
聯系電話：0817-6682331
成交確認書領取：網上自行打印或者憑有效身份證明到閬中市公共資源交易中心領取。
聯系電話：0817-6682855
網址： www.bzpgw.com
閬中市公共資源交易中心
2025年4月10日
其他注意事項
1、承租人在足額繳納標的物每年租金后獲得標的經營權且務必保證所租標的物經營范圍完全符合相關法律法規要求，若違法經營導致租賃合同不能履約的，其責任由承租人自行承擔。租賃期滿后，承租人按合同約定無償退出并交還標的物經營權。
2、此次標的物是現狀招租，承租人若需對標的物進行裝修，則應嚴格按照相關法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過后方可實施裝修。其場地裝修、設施設備添置費用由承租方自行承擔。
3、未經出租方書面同意，不得擅自改變標的用途、新增永久性建筑物或將標的轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租方。
4、不得將標的物用作任何形式的抵押。
5、其他細則以雙方簽訂的合同為準。