[產權]閬中市文旅產業投資有限公司閬中古城景區張飛廟景點經營點位公開招租澄清公告
【發布時間 ：2025-05-21】 【閱讀次數：】 【打印】 【關閉】
一、招租標的名稱及介紹
（一）標的名稱：閬中市文旅產業投資有限公司閬中古城景區張飛廟景點經營點位公開招租。
（二）標的介紹：桓侯祠，又名漢桓侯祠、張飛廟，位于四川省南充市閬中市古城西街，始建于三國時期，歷代屢經興廢，現存建筑為明清時期重建遺存，占地面積5000余平方米，是紀念三國時蜀漢名將張飛的祠廟。桓侯祠為明清時期重建的四合庭院式古建筑群，由山門、敵萬樓、左右牌坊、東西廂房、大殿、后殿、墓亭、墓冢組成。為豐富景區文化產業，提升市民和游客游覽體驗感，更有力的推廣三國文化魅力，擬將古城景區張飛廟景點經營點位公開招租。
二、招租資產清單
標的位置 | 面積約（㎡） | 資產起租價（元/年） | 競租保證金（元） | 擬招租業態 |
閬中古城景區張飛廟景點西廂房第一間、義字廊左右房、西廂房文創店 | 197 | 250000 | 50000 | 文創產品、工藝品售賣、
|
標的物一切均以實物現狀為準，參加競租的單位和個人
務必看清和了解所招租標的物之現狀。參加競租者一旦報名，即表明了解及認可所招租標的物現狀等一切情況。（聯系人：何清洋，聯系電話：18681730320）
三、報名時間及方式：2025年5月22日9:00至2025年5月31日17:00，在南充市公共資源交易中心網站進行發布，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網http://ggzyjy.sc.gov.cn），點擊首頁“登錄”—交易主體—全省統一認證入口，憑注冊賬號和密碼或者證書Key登錄后選擇“南充市”“南充市公共資源交易中心—新”，以“交易乙方（資產資源競租人）”身份在公告截止時間前報名，詳細操作指南請登錄“南充市公共資源交易網”，點擊首頁“辦事指南”—權益交易類辦事指南—產權交易項目競租人操作手冊。報名成功后，競價資格不得轉讓。未注冊的資產資源競租人請登錄全國公共資源交易平臺（四川省）（http://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統一認證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：4009980000，平臺故障反饋：0817-2466369。
資產單位對已發出的競價文件若有澄清或者修改的，以信函、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內容通知所有報名成功的意向受讓方（需要紙質文件的意向受讓方自行到閬中市公共資源交易中心項目負責人處領取），并同時在南充市公共資源交易網上公布。該澄清或者修改的內容為競價文件的組成部分。
四、公開招租方式：本次招租采取網絡動態競價（南充市公共資源交易網www.bzpgw.com） ，自由報價期2025年6月3日9:30時至14:30，限時報價期為：120秒，競價步長：10000元。
五、招租政策及要求：
（一）租金：以25萬為基數進行報價，最高報價為中標單位。
（二）經營項目：嚴格按照我司擬定的古城景區張飛廟景點經營點位招租業態執行。
（三）經營區域：嚴格按照古城景區張飛廟景點經營點位招租區域紅線圖開展經營活動。
（四）服從管理：招租區域內的承租戶服從閬中市文旅產業投資有限公司統一管理，銷售流水統一進入閬中市文旅產業投資有限公司賬戶，按月由閬中市文旅產業投資有限公司全款轉至承租戶。
（五）水電費用：招商區域內水、電等費用由承租商戶自行負責繳納。
（六）經營業態布局及施工要求：承租商戶在招租區域的經營業態布局方案需報我司同意后方可施工。
（七）租期：三年，合同一年一簽。
（八）租金：租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競標確認價，后每年租金均按上年度租金的 5% 遞增。
（九）履約保證金：承租商戶需繳納保證金（按年租金額的20%繳納），期滿后無息退還。如若租賃期間因承包商戶自身原因未能保持正常運營時限，不予退還。
（十）垃圾清運費：承租商戶按照年租金額的2%繳納。承租商戶須將本經營區域內的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。
六、意向承租人應具備的條件
1、在中華人民共和國境內具有獨立法人資格的單位、其他經濟組織或自然人均可參與競租；
2、具有獨立承擔民事責任的能力；具有豐富的經營管理經驗，營業執照經營范圍須與本招租項目經營范圍相符；
3、具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力；
4、意向受讓方必須繳納保證金，按規定辦理各項報名手續；
5、法律、行政法規規定的其他條件。
七、保證金繳納方式及程序
1. 競租申請人須在報名截止時間前足額繳納競租保證金（以銀行實際到賬時間為準，競租保證金須以注冊時系統認證賬戶轉出，采取銀行轉賬方式匯入系統生成保證金賬號），報名的競租人與繳納保證金的競租人必須一致，拒絕現金進賬。為避免因競租保證金不能按時到賬而影響報名，請競租申請人在保證金到賬截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統操作時間。競租保證金不得代繳。
2. 保證金的繳納須按下列標的名稱交到規定的賬號。若競租保證金未按規定繳納或在保證金到賬截止時間未到賬的競租人不得參與競價。
保證金繳納賬號（此賬號只作為保證金繳納賬號）：
標的名稱 | 收款單位 | 開戶行 | 開戶行行號 | 繳納競租保證金賬號 |
閬中市文旅產業投資有限公司閬中古城景區張飛廟景點經營點位公開招租 | 閬中市行政審批局 | 南充農村商業銀行閬中支行營業部 | 314674300015 | 以系統生成賬號為準 |
保證金到賬截止時間：2025年5月31日17時（以銀行到賬時間為準）
八、招租方式及經營權人的確認
1、各競租人應根據自身條件、使用資產狀況及對標的物實地考察等情況，自行確定競租價。
2、競價當日，出租方邀請相關部門網上監督，采取網上動態競價方式招租。
3、競租人競租價低于起租價的或未填報競租價的視為棄權，資格取消。
4、現場未獲得標的經營權的競租人，出租方5個工作日內退還其競租保證金（不計息），獲得標的經營權的，競租保證金轉抵租金。
5、競租人競得經營權后，憑《成交確認書》于5個工作日內簽訂租賃合同。如競租人未在規定時間內簽訂合同則視為放棄經營權，其競租保證金不予退還，并根據《拍賣法》承擔相應法律責任。
6、本次公開招租資產若因各種因素出現無人報名或競租人競租價低于起租價的，該標的視為流標。
九、成交、招租期限、租金收取辦法、成交價款支付方式
（一）成交
競價結束后，通過資格審查的最高有效報價者為受讓方，并于5個工作日內在網上自行打印或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領取具有法律約束力的《成交確認書》。
（二）本次競租租賃期限為三年，合同一年一簽。
（三）租金收取方法
競租結束后，競得者的5萬元競租保證金轉為租金。成交關系確定后5個工作日內簽訂合同。租金一年一繳，按“先交租，后使用”的原則，第一年為競標確認價，后每年遞增5%。承租方應在簽訂合同時，向出租方指定的成交價款繳納賬戶一次性匯入一年租金。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋、設施設備等進行維護，如有損壞，照價賠償（自然老化除外）。承租期滿后，經出租方驗收合格，無房屋、設施設備損壞，無拖欠水、電、氣費用等情況后結束租賃關系；若造成房屋建筑結構及設施設備等損壞的，出租方有權按損壞內容的相應價值在履約保證金中扣除，抵扣不足部分由租賃戶在5日內向出租方一次性付清。
（四）成交價款及履約保證金繳納賬號：
收款單位 | 開戶行 | 成交款及押金繳納賬號 |
閬中市文旅產業投資有限公司 | 農商銀行東門口支行 | 54220120000003794
|
十、其他注意事項
1、承租人在足額繳納標的物每年租金后獲得標的經營權且務必保證所租標的物經營范圍完全符合相關法律法規要求，若違法經營導致租賃合同不能履約的，其責任由承租人自行承擔。租賃期滿后，承租人按合同約定無償退出并交還標的物經營權。
2、此次標的物是現狀招租，承租人若需對標的物進行裝修，則應嚴格按照相關法律法規自行辦理完善裝修手續，并報出租方通過后方可實施裝修。其場地裝修、設施設備添置費用由承租方自行承擔。
3、未經出租方書面同意，不得擅自改變標的用途、新增永久性建筑物或將標的轉租、分租、轉讓、轉借或通過其他形式變相變更承租方。
4、不得將標的物用作任何形式的抵押。
5、其他細則以雙方簽訂的合同為準。
十一、聯系方式
退保證金地址：閬中市公共資源交易中心
聯系電話：0817-6682331
成交確認書領取：網上自行打印或者憑有效身份證明到閬中市公共資源交易中心領取。
聯系電話：0817-6682855
網址： www.bzpgw.com
閬中市公共資源交易中心
2025年5月21日